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meizi老师

职称： 中级会计师

2018-10-26 09:07

你好  个人出租住房按照“财产租赁所得”计征个人所得税，

每月租金不超过4000元的：应纳税额=应纳税所得额×适用税率=［每月租金-允许扣除的项目-修缮费用（800元为限）-800］×10%
（2）    每月租金在4000元以上的：应纳税额=应纳税所得额×适用税率=［每月租金-允许扣除的项目-修缮费用（800元为限）］×（1-20%）×10%
具体你可以看看链接里面 参考下https://mp.**.**.com/s/6oNe7vziyysmu55aCzAuMA

Ally 追问

2018-10-26 09:36

现在还是4000为限吗

meizi老师 解答

2018-10-26 09:38

你好  是的  具体以你当地税局的为准

个人租赁房屋，个人所得税怎么计算呢
知识扩展：个人所得税(personal income tax)是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。英国是开征个人所得税最早的国家，1799年英国开始试行差别税率征收个人所得税，到了1874年才成为英国一个固定的税种。

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财产租赁所得*（1-20%）*20% 如果所得低于 4000，减去800，再按20%计算纳税
2015-11-29 22:08:57
你还是个人吗 住房还是非住房 专票普票 月租金
2019-10-15 14:04:22
你好，所得税税率一般是20%
2019-04-23 15:29:53
你好 个人出租住房按照“财产租赁所得”计征个人所得税， 每月租金不超过4000元的：应纳税额=应纳税所得额×适用税率=［每月租金-允许扣除的项目-修缮费用（800元为限）-800］×10% （2） 每月租金在4000元以上的：应纳税额=应纳税所得额×适用税率=［每月租金-允许扣除的项目-修缮费用（800元为限）］×（1-20%）×10% 具体你可以看看链接里面 参考下https://mp.**.**.com/s/6oNe7vziyysmu55aCzAuMA
2018-10-26 09:07:24
个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用： 　　1.财产租赁过程中缴纳的税费； 　　2.向出租方支付的租金。(转租业务) 　　3.由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。（每次800元为限，一次扣不完的，可在以后期扣除） 　　4.税法规定的费用扣除标准。800元或20% 　　5.适用税率：20%。个人按市场价出租居民住房，税率10%。
2015-10-19 15:46:25
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