初创的从事房地产租赁（主要涉及租赁门面和物业管理运营）的小规模企业（有限责任）主要涉及哪些会计分录！

追问

2018-10-15 13:31

刚刚建账和发生固定资产办公用品购买的具体有哪些了？

小小刘老师 解答

2018-10-15 13:35

你好，刚建账那就有购买固定资产，缴纳各种税费的分录，你公司在开始将固定资产租赁出去的当月，要将固定资产做到 投资性房地产里面。 
购买固定资产：借：固定资产  贷：银行存款   购买办公用品：借：管理费用——办公费 贷：银行存款 一些开业费用：借：长期待摊费用  贷：银行存款。

追问

2018-10-15 13:36

建账的话小规模有限责任公司有哪些具体的了？

小小刘老师 解答

2018-10-15 13:41

建账第一笔就是：借：银行存款  贷：实收资本  之后有啥业务就做啥分录啦。比如报销的就做费用，买固定资产的就做固定资产的，借钱的就做往来的

追问

2018-10-15 13:42

物业管理费收入和代收代缴水电费怎么做分录了？

追问

2018-10-15 13:42

物业管理费小规模企业税率是多少了？

小小刘老师 解答

2018-10-15 13:44

收入：借：应收账款  贷：主营业务收入等   代收代缴水电费借：银行存款  贷：其他应付款——客户   借：其他应付款——客户  贷方 ：银行存款 
小规模都是3%的征收率

追问

2018-10-15 14:14

不分行业吗？只要是小规模都是3%吗？那出租不动产（例如铺位了）

追问

2018-10-15 14:15

小规模除了增值税还需要缴纳哪些税了？具体税率是多少？

小小刘老师 解答

2018-10-15 14:18

出租不动产是5%。你说的物业管理肯定就是小规模3%啦。具体税种根据你公司经营项目来的，肯定有的增值税及附加，企业所得税，你公司如果有租赁，那还有房产税，土地使用税，印花税等

追问

2018-10-15 14:40

城建税和教育费及附加也应该有的吧！

小小刘老师 解答

2018-10-15 14:42

也就是我提到的增值税及附加（附加就是城建税和教育费附加等