房产公司因质量问题要赔偿给业主，但双方协议用十年物业费抵这部分赔偿，怎样做账？

三顺 追问

2018-10-12 13:02

物业是房产的物业，但独立核算报

方老师 解答

2018-10-12 13:17

赔偿时 借营业外支出贷其他应付款—物业公司

三顺 追问

2018-10-12 13:19

物业公司怎么记？这十年的物业费一次性做收入吗？

方老师 解答

2018-10-12 13:23

物业公司分年确认收入，如果一次开具十年发票的，增值税要一次确认。

三顺 追问

2018-10-12 13:27

物业公司要借：其他应收账款 贷：预收账款，然后按权责发生制按月确认收入吗？老师

三顺 追问

2018-10-12 13:31

可不可以不做账（房产与物业）都不做？对物业根本收不到这笔款，对房产只有协议，是不是不能税前扣除？

方老师 解答

2018-10-12 14:09

嗯，可以不做。是的，房产公司不能税前扣除。 
物业公司将来还是要确认收入。不然少交了税。

三顺 追问

2018-10-12 14:11

如果不做，把这样的协议归档就行了？

方老师 解答

2018-10-12 14:14

嗯，归档就可以，到时物业公司确认收入正常交税就可以。

三顺 追问

2018-10-12 14:17

那物业公司怎么做账？借：营业外支出贷：预收账款？怎么做分录，老师？

方老师 解答

2018-10-12 14:21

借营业外支出贷预收账款应交税费—应交增值税 如果一次性给客户开票的话。 
借预收账款贷主营业务收入