不动产出租怎么交税？

2333333 追问

2018-10-08 21:16

小规模

江老师 解答

2018-10-08 21:17

小规模纳税人，不动产出租，增值税税率是5%，租赁的印花税千分之一，增值税的附加税0.6%，再交企业所得税或生产经营所得的个税。

2333333 追问

2018-10-08 21:18

这个是什么意思？

2333333 追问

2018-10-08 21:20

附加税是0.6?

江老师 解答

2018-10-08 21:21

上述的说法是正确的。小规模纳税人增值税税率是5%，对于个体工商户或个人出租不动产，税率是5%，按减1.5%征收增值税。 
对于一般纳税人，2016年5月1日之后的房产租赁税率是10%，对于2016年4月30日之前取得的房产，征收率是5%

2333333 追问

2018-10-08 21:23

小规模增值税是5%，那增值税附加不是12%?

江老师 解答

2018-10-08 21:24

上述说法完全正确，是这样的。

2333333 追问

2018-10-08 21:26

水电费也是按这样算嘛？

江老师 解答

2018-10-09 08:57

水电费的征收率是3%，税率不同