公司租赁1688平米办公楼，公司注册时实用面积对外280平米，其余面积暂时还没租出去，缴纳房产税时按着280平米缴纳的，现在缴纳物业费，物业按着1688平米收费，该怎么做账？

小小刘老师 解答

2018-10-08 15:54

你好，按照房产税缴纳的要求，你公司应该按照280平米以租金收入形式缴纳房产税，另外剩下的1688-280平米应该按照房产余值缴纳房产税，因此，你公司应该去税局补申报

会计专员 追问

2018-10-08 15:59

老师，我们自用280平米，现在其余面积没有租出去，为什么要补缴纳房产税呢？

会计专员 追问

2018-10-08 16:01

其余面积也未用，不过因为这层就我们一家公司，所以物业费收的是一层的。

小小刘老师 解答

2018-10-08 16:04

你好，房产税的计税依据有两种，一种是从租计征，一种是从房产余值计征。如果这整层办公楼都在你公司名下，肯定要缴纳的。

会计专员 追问

2018-10-08 16:07

老师，只有280是我们公司名下的，其余的都不是

小小刘老师 解答

2018-10-08 16:11

你好，如果你们的租赁协议里面写的是1688平方，那肯定按照1688缴纳物管费的。