公司是一家房地产开发公司，9月份开了一张不动产发票，因为前期成本没有结转，开的这张发票要不要做收入，进行收入确认，然后结转呢，还是等到最后都一起开票，再结转呢，账务处理怎么做？

公司是一家房地产开发公司，9月份开了一张不动产发票，因为前期成本没有结转，开的这张发票要不要做收入，进行收入确认，然后结转呢，还是等到最后都一起开票，再结转呢，账务处理怎么做？

答： 您好，一般没有开发票都走预收账款，等开票再确认收入。你这种情况发票已开，肯定要确认收入了。

公司是一家房地产开发公司，9月份开了一张不动产发票，因为前期成本没有结转，开的这张发票要不要做收入，进行收入确认，然后结转呢，还是等到最后都一起开票，再结转呢，账务处理怎么做？确认收入后，但是成本也要结转啊，成本不在一个科目里，怎么结转呢，具体账务处理怎么做？

答： 您好，您开发票了 就需要确认收入，并同时结转成本，借应收账款贷主营业务收入 应交税费--应交增值税，结转成本，借主营业务成本贷库存商品，如果您没有完工结算的话，还没有记入库存商品，还需要先做借库存商品贷开发成本，成本不在一个科目是什么意思？

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

老师，你好，请问一下房地产开发公司的账务处理怎样做呢？

答： 1、开发产品成本采用制造成本法核算 2、营业收入要根据不同的经营方式进行确认。 营业收入要根据不同经营方式具体确认。一般说来有以下方式： (1)对房地产开发企业开发的土地及商品房，在所有权移交后将结算账单提交给买方并得到认可时，即确认为营业收入的实现， (2)代建房屋及代理其他工程在工程竣工验收办妥交接手续，价款结算账单经委托单位验证后，即确认为营业收入的实现； (3)出租房屋时，承租方根据合同规定，在付租日期交纳了租金后，出租方即确认为营业收入的实现； (4)以赊销或分期收款方式销售的开发产品，以本期收到的价款或按合同约定的本期应收价款，确认为营业收入的实现。 3、土地使用权要根据不同的开发目的进行不同的账务处理 涉及到的土地使用权有以下两种情况：一是企业为建设自用的办公用房、职工宿舍而获得的土地使用权，列为企业的无形资产进行核算；二是企业在从事开发项目的开发经营活动中获得的土地使用权，应该计入受益开发产品的成本。 4、出租房产作为企业存货核算。房地产开发企业的出租开发产品，作为企业的存货进行核算，在报表上流动资产存货中列示。（注意其实作为商品房的开发产品也应该作为存货）