做租赁行业的，业务是：从房东手里租来房子，装修后二次出租；我们是一般纳税人，截止目前为止，我们的租赁业务是选择简易计税；2018年我们新租了一栋楼，计划对外出租，新签订的这栋楼是按照简易计税还是一般计税、说法不一

静出智慧 追问

2018-08-27 11:30

徐老师，我想问，如果这个房产是房东在16年4月30日前取得的，房东租赁给我们是在18年1月1日，那么就是说房东可以按简易计税5个点纳税，如果我们18年取得后又转租了，我们就按新项目（因为此房的产权不是我们的）适用税率是11个点，我们取得的票就可以抵扣了，我们既有5个点的税率又有11个点的税率，就要分开核算了，是这样理解吗

徐峰老师 解答

2018-08-27 23:48

是的。。。。。。。。。