国有企业,按政府文件接收一处政府性资产,文件规定 问
国有企业按照政府文件接收政府性资产,且文件规定为实物注资并指定给集团内的特定子公司的情况下,母公司单表是否需要入账,还是直接由子公司进行会计处理,这取决于具体的会计准则和公司内部的财务管理规定。 一般来说,如果政府性资产是直接注资给子公司的,那么子公司应该进行相应的会计处理。具体来说,子公司可以将接收到的政府性资产作为投资,记入“投房”(或类似科目)作为资产增加,同时在贷方记入“实收资本”以反映资本的增加。 母公司是否需要在其单表上反映这一交易,可能取决于公司内部的合并报表政策以及是否需要对子公司进行合并。如果母公司需要合并子公司的财务报表,那么子公司的这一交易将在合并报表中反映出来。但如果母公司不需要合并子公司的报表,或者出于内部管理需要,母公司可能仍选择在其单表上记录这一交易,以便更好地追踪和管理集团内的资产和资本流动。 还需要注意政府性资产注资的具体规定和条件。例如,政府可能规定了资产的使用限制、处置方式或特定的会计处理方式 答
能不能帮我看看学生营养餐改善计划这个要怎么做 问
同学你好 是盈利的业务还是非盈利的 答
根据票据法律制度的规定,下列关于商业汇票提示承 问
同学,你好,这个题应该选择ABCD选项 答
使用三因素法分析固定制造费用差异时,固定制造费 问
A 固定制造费用闲置能力差异=(生产能力-实际工时)×固定制造费用标准分配率,所以选项A正确;选项B是固定制造费用耗费差异;选项C是固定制造费用效率差异;选项D是固定制造费用能力差异。记住陈庆杰《基础大通关》的毛毛虫,闲置能力差异是②-③,不管什么差异你都不会搞错。 答
老师,注会轻1资料出来了吗?大概是多少钱 问
同学,你好 你是问东ao的轻1吗?? 答
租赁了另外一个公司的房屋作为办公室,那么对方要怎么开房屋租赁的票给我们呢?他们公司营业范围应该没有租赁这种。
答: 你好,需要开房租的增值税发票,如果你公司是一般纳税人,就要求对方开增值税专用发票。
公司租赁房屋做办公室,房东是公司和个人的,有什么区别吗?
答: 交的税不一样 看企业是一般纳税人还是小规模
一名会计如何让领导给你主动加薪?
答: 都说财务会计越老越吃香,实际上是这样吗?其实不管年龄工龄如何
公司租个人房屋做办公室,公司需要交哪些税,个人需要交哪些税
答: 私房出租税收计算说明 公司只需要交这个租赁所得 印花税,小规模可以减半,一般纳税人按0.001 发布日期:2019-01-31 17:02 来源:厦门税务 字号:[大] [中] [小] 打印本页 【下载】 私房出租税收征收主要有两种方式:按实征收(按实际租金收入申报)与核定计税租金征收。两种征收方式均可代开发票。 个人出租房产分两种类型征收:住房与非住房(体现为厂房、办公、商用等)。 一、按实征收税款计算(按月例举如下): (一)增值税: 住房类增值税减按1.5%征收率:增值税 = 月租金收入/(1%2B5%) ×1.5% 非住房类增值税按5%征收率:增值税 = 月租金收入/(1%2B5%) ×5% (2019年1月1日至2021年12月31日,私房出租增值税起征点为100000元(含本数),不含税收入大于100000元的才计征增值税 。) (二)城建税 =增值税×(1%或5%或7%) (在市区的,税率为7%;在县城、镇的,税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%。2019年1月1日起减半征收。) (三)教育费附加 =增值税×3% (2019年1月1日起减半征收。) (四)地方教育附加 =增值税×2% (2019年1月1日起减半征收。) (五)房产税: 住房类按4%:房产税=不含增值税的租金收入(即增值税含税收入 - 实际缴纳的增值税)×4% (2019年1月1日起减半征收。) 非住房类按12%:房产税=不含增值税的租金收入(即增值税含税收入 - 实际缴纳的增值税)×12% (2019年1月1日起减半征收。) (六)土地使用税 = 每平方米土地年税额÷12×占地面积(土地使用税根据所处地段年税额每平方米4至25元,土地使用税单位税额表(点击查看); 住房类:免征土地使用税; 非住房类:按实征收土地使用税。(2019年1月1日起减半征收。) (七)印花税 = 租赁合同总金额×0.001 住房类:对个人出租住房签订的租赁合同,免征印花税; 非住房类:按实征收。 (2019年1月1日起减半征收。) 以上2-7项相加,即“城建税%2B教育附加%2B地方教育附加%2B房产税%2B土地使用税%2B印花税”,假设称之为相关税费(以下计算个人所得税时需用到)。 (八)个人所得税 当私房出租个人所得税采用核定征收方式时: 纳税人不能提供合法、准确的成本费用凭证,不能准确计算房产租赁成本费用的,按租金收入的5%核定应纳税所得额。( 《厦门市地方税务局关于自然人出租房产个人所得税征收管理的公告》(厦门市地方税务局公告2018年第1号)、《国家税务总局厦门市税务局关于发布继续执行的税收规范性文件目录的公告》(国家税务总局厦门市税务局公告2018年第2号)) 应纳税额的计算公式如下: 应纳税额=应纳税所得额×税率 自然人出租住房,暂减按10%的税率征收个人所得税;自然人出租非住房,按20%的税率征收个人所得税。 说明: (1)当按核定征收申报转租收入(仍为增值税不含税收入)时,不允许扣除转租人向一手出租人支付的租金。 (2)如果各项税费由租赁方承担的,则出租方实际取得的出租所得为“租金收入%2B各项税费”,应以此作为计算依据。 (3)公式中的个人所得税税率根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第二条第(一)款规定判断,具体为:对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税,对个人出租其他房屋按照20%税率征收个人所得税。 当私房出租个人所得税采用据实征收方式时: 1、(增值税不含税收入-相关税费(不含增值税)-修缮费)小于等于4000元的(修缮费必须<=800元): 应纳个人所得税=【增值税不含税收入-相关税费(不含增值税)-修缮费-800元】×税率×人次; 2、(增值税不含税收入-相关税费(不含增值税)-修缮费)大于4000元的(修缮费必须<=800元): 应纳个人所得税=【增值税不含税收入-相关税费(不含增值税)-修缮费】×(1-20%)×税率。 说明: (1)修缮费每月最高可扣除800元,不足800的按实际修缮费用扣除,超过800的余下部分于次月按本原则继续抵扣。 (2)当按据实征收方式申报转租收入(仍为增值税不含税收入)时,允许增加扣除转租人向一手出租人支付的租金(凭发票扣除,允许扣除的租金费用为增值税含税额)。 (3)“城建税%2B教育附加%2B地方教育附加%2B房产税%2B土地使用税%2B印花税”,统称相关税费。 (4)如果各项税费由租赁方承担的,则出租方实际取得的出租所得为“租金收入%2B各项税费”,应以此作为计算依据。 (5)公式中的个人所得税税率根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第二条第(一)款规定判断,具体为:对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税,对个人出租其他房屋按照20%税率征收个人所得税。 (6)房产租赁所得以一个月内取得的收入为一次,纳税人同一个月多次取得房产租赁所得应合并计算纳税。 二、核定计税租金征收 当纳税人提供的租赁合同中所载租金金额不实或明显偏低,主管税务机关可采用核定计税租金征收的方式,纳入定税管理。 采用此方式征收,其中以核定的最低月租金为月租金收入,各税种的计算方式与按实征收一致。 由于私房出租计算较为复杂,为便于纳税人自助计算税收,我们网站有提供私房出租税收计算器功能(适用住房类型),欢迎使用。 私房出租税收计算器 http://xiamen.chinatax.gov.cn/xmswcms/sfjs.html
学无止境 追问
2018-08-22 11:57
何老师 解答
2018-08-22 11:59
学无止境 追问
2018-08-22 19:24
何老师 解答
2018-08-22 19:25