老师，我司为房地产开发公司，包工包料将工程承包给建筑公司代建，合同写明总工程款3.9亿，开工前付工程款5000万，工程进度完成50%付工程款1.2亿，工程完工后付完工程款。那我的开发成本依据什么来做？按工程造价和总工程师的工程进度做每个月的开发成本吗？3.9亿的工程款全进建安成本吗？还是材料成本要分清？

我们公司跟一个村子有合作协议，帮他们建设一个酒店及配套，建好后产权属于村子的，他们给我们50年的经营权。因没有房地产开发资质证，建设是分包出去的。1、这样我们采购的建筑材料之类的可以入我们的账么？还是开到那个建设公司的名下，再由他统一开票给我们？2、我们现在投入的建设成本，是不是建设公司开票以后就可以做为我们取得经营权的成本？应该入到哪里？3、或者老师也可以按你的思路指导一下我这个账应该怎么做。

答： 开到你公司名下，建成后你是计入无形资产 你在建设过程中计在建工程，建成转无形资产或待摊费用按50年摊销

甲公司是一家小型房地产开发公司,为建造一套对外出售的豪华别墅借入一笔专门借款, 2019 年1月1日借入5000 万元的专门借款,年利率为7%,期限为2年。 2018年1月1日甲公司支付2000 万元购人建筑材料一批,并开始动工兴建别墅。 2018年4月1日支付工程款1500万元, 2018 年10月1日支付工程款 1500万元 <tex>2x19</tex> 年开始占用一笔一股借款,该笔一般借款自2018年8月1日借入,本金2000万元,利净为 8%,期限为1年。已知,2029年1月1日甲公司支付 1500万元的工程款,至2029年6月30日别甄完工。不考虑其他因素, 2019年6月30日别墅的入账成本为( )万元。A）6500B）7085C）6910D）6810

答： 专门借款的利息支出 2000*0.07*6/12=70 一般借款的资本化金额 1500*6/12*0.08=60 固定资产成本5000+1500+60+70=6630

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

请问子公司是房地产开发公司，已交拍下的土地款，开发建设的工程款由母公司付给施工方，施工方开票给母公司，该子公司房地产公司可以将母公司的工程款支出列成本吗？销售房款清算抵扣成本吗？

答： 同学你好 非独立核算的可以