小规模企业对外出租自有住房取得租金收入都交什么税？

车翠霞: 追问

2018-08-13 20:17

企业出租自有写字楼按3%还是5%交增值税？房产税按房产余值的1.2%交还是按租金收入的12%交？

邹老师 解答

2018-08-13 20:18

你好，出租不动产按5%缴纳增值税 
房产税出租按租金12%计算缴纳的

车翠霞: 追问

2018-08-13 20:29

企业自有房产不出租时按房产余值的1.2%交房产税，出租时按租金收入的12%交房产税，可以这样理解吗？

邹老师 解答

2018-08-13 20:29

你好，是的，房产税是这样计算缴纳的

车翠霞: 追问

2018-08-13 20:33

如果房产租赁收入合计企业其他收入季度不足9万元，那么房产租金收入的增值税免不免？

邹老师 解答

2018-08-13 20:38

你好，季度租金收入低于9万，是可以免征增值税的