你好，请问房地产企业收到客户首付款的分录怎么做

瓷儿妈 追问

2018-08-10 10:05

那如果是收到定金，分录该如何做

崔老师 解答

2018-08-10 10:06

定金不属于预收款。
借：银行存款
贷：其他应付款

瓷儿妈 追问

2018-08-10 10:14

预收款按规定是要预交税款的，写定金可能资金紧张先不想交税吧，
如果是这种情况，企业可以把收到的首付款写成其他应付款吗

崔老师 解答

2018-08-10 10:19

预收款是需要预缴税款。
首付款一般至少是30%，写成定金的话有税务风险很大。而且一旦购销双方产生法律纠纷，还会有法律风险。
不建议这样处理，这不是一个好的处理方式。

瓷儿妈 追问

2018-08-10 10:35

老师你看这样写可以吗 借：银行存款-建行0254户   111453        贷：预收账款-张攀（3-1-601）111453

崔老师 解答

2018-08-10 10:38

可以这样写。你的理解正确。

瓷儿妈 追问

2018-08-10 10:40

如果一天收了64户的首付款，把他们集中都写在一张凭证上而不是按房号人名一笔一笔的记这样后期是不是不方便对账

崔老师 解答

2018-08-10 10:48

是的，建议按照单笔记录而不是汇总，虽然麻烦，但是后期对账方便。

瓷儿妈 追问

2018-08-10 10:49

好的谢谢老师

崔老师 解答

2018-08-10 11:04

不客气，祝你工作愉快。