老师，房地产涉及的税及对应的税率有哪些增值税是预缴的吗

张艳老师

职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师

2018-07-31 16:35

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税分两种计算方法：
一、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%[1]
二、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
增值税很少有预缴的，一般是正常缴纳的。

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