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郭老师

职称： 初级会计师

2026-07-14 20:43

这个月需要申报，这是第一次申报
一般按季度

ping 追问

2026-07-14 21:34

不是按年度吗？

郭老师 解答

2026-07-14 21:36

你看你税务局怎么核定吧
我们按季度

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你好，需要交纳房产税的
2018-10-16 15:22:09
同学，你好 小装修，要继续缴纳房产税 的。 交房产税，从价划算还是从租划算？ 要看具体金额
2026-03-25 10:24:55
由于李小萌是个人出租商铺，不考虑其他情况时，相关税费计算如下： 增值税：根据规定，其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。李小萌一次性收取12个月租金共12万元（10000×12 = 120000元），分摊后月租金为1万元，未超过10万元，免征增值税。 个人所得税：应纳税所得额 = 不含增值税租金收入 - 相关税费 - 修缮费用（每月以 800 元为限）。假设没有修缮费用，且由于免征增值税，不涉及相关附加税费，则应纳税所得额为120000 元。个人出租商铺的个税税率为 20%，所以李小萌需缴纳的个人所得税为：120000×（1 - 20%）×20% = 19200（元）。 房产税：按照租金×12%计征，即 120000×12% = 14400（元）。 所以，李小萌需缴纳个人所得税19200元、房产税14400元。
2024-07-02 09:56:39
影响原值的话，是需要重新维护信息。
2022-04-15 14:25:42
增值税处理： 1.销售额的确定：根据国家税务总局公告2016年第18号，如果精装修费用包含在《商品房买卖合同》中，装修费用应视为销售价款的一部分，按照销售不动产的税率计算缴纳增值税。一般情况下，销售不动产的增值税率为9% 土地增值税处理： 1.装修费用的扣除：根据国税发〔2006〕187号文，房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本，并作为土地增值税的扣除项目。此外，可以加计20%的扣除 2.扣除项目的限制：如果装修费用不计入房地产开发成本，可能无法作为土地增值税的扣除项目。但具体操作需结合当地税务机关的具体规定和实践。
2024-06-27 19:32:26
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