送心意

朴老师

职称会计师

2026-07-09 11:47

合理,符合权责发生制。
房租一次性收款但属于跨年,按准则只能在租赁期分期确认收入;若本年租赁期已结束,本年无租金收入。
房产折旧是持有房产的固定摊销成本,只要房产自用 / 出租,无论当年有没有租金收入,都必须按月计提折旧。
结果就是当期只有折旧成本、无对应租金收入,利润表出现亏损,账务、税务均合规。
补充特殊提醒
若房产专门用于出租,租金收入已全部在上年度确认,本年无租赁业务,折旧仍正常计提;
若长期空置无出租计划,可考虑调整用途、归集至管理费用,但折旧不能停提。

尘❤ 追问

2026-07-09 11:57

本年继续在租,但租金收入应该在12月

朴老师 解答

2026-07-09 12:03

同学你好
这个可以的

尘❤ 追问

2026-07-09 12:06

等于说是前三个季度都是亏损的,第四季度才会转为盈利

朴老师 解答

2026-07-09 12:07

第四季度的盈利可以弥补亏损

上传图片  
相关问题讨论
您好,财务利润的话是这样计算的
2022-06-06 13:37:57
你好,当月有确认收入,就需要结转相应成本,需要做到成本与收入匹配才是的 需要将收入结转到本年利润的
2020-06-16 16:03:26
同学你好 盈利就是收入减去成本费用
2022-06-28 16:36:44
你好,不一定仅仅为了这个,本身折旧方法就是结合实际情况去选择,有些觉得适合用别的就可以用别的,会计和税务是有差异的,不过大部分都会用直线法
2020-02-09 02:11:45
同学你好 税前利润没有减去折旧的情况,可能有以下几种原因: 题目可能是在考察对EBITDA的理解,而不是EBIT。 题目可能是在一个特定的假设或情境下,为了简化计算而省略了折旧。 题目可能存在错误或误导性的表述。
2024-05-29 09:57:10
还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
精选问题
    举报
    取消
    确定
    请完成实名认证

    应网络实名制要求,完成实名认证后才可以发表文章视频等内容,以保护账号安全。 (点击去认证)

    取消
    确定
    加载中...