外贸企业申请出口退税时，房租水电费的进项税必须要按外销收入占总收入的比例转出吗？

朴老师 解答

2026-07-01 06:55

依据财税〔2017〕90号：租入不动产同时用于应税内销+免税外销混用，租金进项税额可以全额抵扣，不用按收入比例转出；只有专门只用于外销免税业务的厂房/办公室租金，才需要全额转出进项。房租不需要按照比例转出，除非就全部都是外贸，没有内销

♫小花朵① 追问

2026-07-01 07:01

即有内销也有外销的外贸企业，房租，水电的进项税需要按外销收入占内外总收入的比例转出吗？

朴老师 解答

2026-07-01 07:02

房租不用，水电费需要按照比例转

♫小花朵① 追问

2026-07-01 07:06

若发生其它期间费用的进项，统统都要按比例转出，只房租不用，对吗？

朴老师 解答

2026-07-01 07:07

对，没错，就是这个意思

♫小花朵① 追问

2026-07-01 07:09

房租，它不是固定资产，不用按比例？

朴老师 解答

2026-07-01 07:11

对，你可以看一看上面那个文件规定

♫小花朵① 追问

2026-07-01 07:12

好的，谢谢！

朴老师 解答

2026-07-01 07:13

没事，帮忙给个五星好评，多谢多谢

朴老师 解答

2026-07-01 07:29

房租：场地同时做内销外销，进项全额抵扣不用比例转出；只做外销则全额转出。
水电：无法拆分耗用，必须按外销收入占总收入比例做进项转出；纯外销企业水电全额转出。