送心意

董孝彬老师

职称中级会计师

2026-06-30 20:09

 同学您好,很高兴为您解答,请稍等

董孝彬老师 解答

2026-06-30 20:12

您好,政策依据:财税〔2016〕36号附件1第四十五条、国家税务总局公告2016年第16号
1. 纳税义务:2026.1.25、2027.1.25、2028.1.25收到预收款当日产生增值税义务,对应税款在次月申报期申报,不动产租赁一般计税税率9%,单次不含税租金1200000,单次销项税额108000。
2. 异地不动产:收款时按3%预征率预缴,单次预缴36000,机构申报时预缴税款抵减销项,单次补税72000;不动产与公司同区域无需预缴。


每次收取租金含税总额1308000
借:银行存款 1308000
贷:合同负债 1200000,应交税费—应交增值税(销项税额)108000
每月分摊租金收入
借:合同负债 100000
贷:其他业务收入 100000
执行小企业会计准则,将合同负债替换为预收账款

西瓜很甜 追问

2026-06-30 20:22

老师,这里日期,按照2月1日算,还是1月25日?

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相关问题讨论
应当按照130万作为销售额。
2023-12-19 14:35:46
同学你好 稍等我看看
2023-06-29 06:22:16
你好题目不完整无法计算
2023-05-09 18:35:46
你好,因为他一共销售的货款就130万,所以按130万来确认的。
2023-12-19 14:42:11
方案一: 销售空调取得的销售额为 3000元,按照17%的税率计算销项税额为 3000×17%=510元,其进项税额为 210×17%=35.7元,成本为2100%2B210=2310元,利润为 3000-2310=690元,应纳所得税为 690×25%=172.5元。 赠送电饭煲的行为视同销售,计算销项税额为 300×17%=51元,其进项税额为 21×17%=3.57元,成本为210元,利润为 300-210=90元,应纳所得税为 90×25%=22.5元。 方案二: 将价格折扣开在同一张发票的金额栏中,销售额和折扣额可以在同一张发票上分别注明,因此销售额为 3000%2B300=3300元,按照17%的税率计算销项税额为 3300×17%=561元,其进项税额为 (2100%2B210)×17%=377.7元,成本为 2100%2B210=2310元,利润为 3300-2310=990元,应纳所得税为 990×25%=247.5元。 综上所述,方案二最优。
2023-09-15 09:00:34
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