老师，出租方，融资租赁，是按照收取租金算增值税，还是按照确认利息收入算增值税呢，开发票开的租金的

朴老师

职称：会计师

2026-06-17 16:52

一、融资租赁直租（你采购设备再租给客户，开票融资租赁租金，13%/9%）
增值税计税基数：按每期全额租金（本金 + 利息）计税，不是只按利息；
持牌照租赁公司可差额扣除对外借款利息，普通企业无差额，全额租金算销售额。
开票：每期租金全额开专票（本金 + 利息合并开租金），承租方全部可抵扣。
会计：分开确认租赁本金回款、利息收入；但增值税不拆分，按整张租金票全额计税。
二、融资性售后回租（客户自有设备卖给你再租回，贷款服务 6%）
增值税只对利息部分计税，本金不计入销售额；本金不能开专票，仅利息开票。
开票：只能开利息服务费，不能开 “租金”。
三、你的场景总结（你开票品名是租金，属于直租）
增值税：按每期收取的全部租金（本金 + 利息）算销售额计税，不只算利息；
会计账面：分开确认利息收入做损益，这是会计口径，和增值税计税基数不冲突；
开票规则：租金全额合并开具融资租赁租金发票，无需拆分本金、利息两张票。

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