送心意

暖暖老师

职称中级会计师,税务师,审计师

2026-06-17 16:43

你好好住房还是商铺这个?

怀玉 追问

2026-06-17 16:47

属于住房

暖暖老师 解答

2026-06-17 16:48

1. 增值税+城建税/教育附加
 
月租金1500<10万,全额免征,税额=0
 
2. 房产税(六税两费减半)
 
计税基数:含税租金(无增值税)18000
房产税=18000×4%×50% = 360元
 
3. 印花税
 
个人出租住房租赁合同,免征印花税 
 
4. 个人所得税(财产租赁所得,住房优惠10%)
 
月租金1500>4000,可扣除20%费用;可扣除已缴房产税
全年计税收入=18000−360=17640
应纳税所得额=17640×(1−20%)=14112
个税=14112×10% = 1411.2元
 
合计总税费(普票)
 
360 + 1411.2 = 1771.2元

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相关问题讨论
你好,学员,申报的,学员
2022-02-27 18:57:55
同学你好 按照开的发票来缴税 发票上有销项
2022-02-23 16:28:54
你好,是要免租期过后才能按租金了。 是要上传2份
2025-09-18 08:08:51
房租租赁合同缴纳印花税,一般是由出租方承担。根据《中华人民共和国印花税法》的规定,房租租赁合同缴纳印花税,即租赁企业出租、承租人承租的房屋租赁合同,其中出租方或代出租方应缴纳印花税。此外,承租方也应缴纳印花税,但可以与出租方约定由出租方代承租方缴纳,具体应如何缴纳要看当地具体规定,一般来说出租方需要缴纳印花税,而承租方也有可能需要缴纳。
2023-02-27 15:30:10
同学你好 你的问题是什么
2022-02-23 16:50:58
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