老师好，公司是物业公司，收到通知明天税务所所长来企业调研，像这种情况需要准备什么材料吗，应该怎么去应对，企业没收到什么风险提示，应该是常规调研

董孝彬老师 解答

2026-06-01 18:49

您好，所长带队来调研，不用太紧张，这基本就是常规税源走访，了解一下行业和经营情况。咱们物业公司属于生活服务业，涉税相对简单，只要把日常规范的东西亮出来就行。准备的材料主要包括：基础证照（营业执照、物业资质、房屋租赁合同）、近一两期的增值税和企业所得税申报表及完税凭证、物业费收费台账（按小区或年度区分）、公共收益（电梯广告、场地租赁）收支明细、停车费收入明细。另外，把代收水电费的相关凭证（如水费分割单或发票复印件，依据财税〔2016〕36号）、工资表和社保缴费台账、以及享受过的税收优惠备案资料一并备好，放在财务室随时备查即可。

接待时，法定代表人或总经理务必在场，财务负责人全程陪同，带上电脑方便随时查账。沟通上可以围绕 人工成本高  收费难  维修资金流程复杂 这些行业实际痛点来谈，同时主动请教一下 小规模减免政策 和 六税两费 的适用范围，显得咱们很重视政策落地。现场安排人带税务老师看看监控室或水泵房，证实运营规模，他们提的问题和建议随手记下来。我们口径要统一，老板和财务说的数字要对得上，不知道的就实话实说 需要回去核实 ，不能自相矛盾或过度承诺。既然是常规调研，主要就是摸清税源底数和送政策，咱们正常配合、展示规范就好。