请教个问题，上海有套以物抵债的房产，当时价格6000w，现在抵到我们这需要交多少税，然后卖出需要多少税，放在企业名下，现在市场价3-4个亿

/ 追问

2026-05-19 14:59

对，是的，尽快给回复

/ 追问

2026-05-19 15:00

请分开算，小规模跟一般纳税人

暖暖老师 解答

2026-05-19 15:06

这个很麻烦的计算

/ 追问

2026-05-19 15:08

然后呢，具体呢，我可不能跟老板说很麻烦吧

暖暖老师 解答

2026-05-19 15:09

自己计算，增值税这9%，附加税12%
土地增值税根据增值额计算增值率找税率

/ 追问

2026-05-19 16:47

这些我都知道，你应该是不会

暖暖老师 解答

2026-05-19 16:48

怎么不回作为注册税务师这个

暖暖老师 解答

2026-05-19 16:50

增值税（30000-6000）/1.09*9%=1981.65
附加税1981.65*12%=237.80
增值30000-237.80-6000=23762.2
增资率23762.2/6000=3.96
土地增值税23762.2*60%-6000*35%=12157.32