老师，问一下，公司要购买厂房，现在要付定金50万，怎么做账好？

喜从天降 追问

2026-05-15 11:41

老师，这个做到其他应收款好还是做到预付账款好？后面二级明细科目是定金还是房产公司名称？摘要怎么写好？

东老师 解答

2026-05-15 11:42

我觉得其他应收款核算合适。二级科目房产公司名称

喜从天降 追问

2026-05-15 11:46

摘要怎么写好？再过两个月再付一笔50万定金，也是这样子做对吗？这个其他应收款挂100万挂几年没事吗？等下次厂房交付时再处理可以吗？

东老师 解答

2026-05-15 11:47

摘要就写购买某某房产定金就成

喜从天降 追问

2026-05-15 11:52

摘要就写个付定金可以吗？借：其他应收款款－××房产公司 50万 
贷：银行存款 50万，过两个月再付50万，也这样子同样做法，就这其他应收款 总共100先挂着，这样操作对吗？

东老师 解答

2026-05-15 11:53

对，没错的，就是这么做

喜从天降 追问

2026-05-15 11:56

老师，那下次交房时，是不是会开发票给公司，然后我按发票把厂房做到固定资产，对吗？没接触过这些，这个分录怎么做，厂房折旧几年的？

东老师 解答

2026-05-15 11:57

对，给你们开票以后就会计入到固定资产里面

东老师 解答

2026-05-15 11:58

开票厂房的话按照不低于20年计提折旧

喜从天降 追问

2026-05-15 12:03

这个开票做账的这个季度，是不是要报买卖合同的印花税，房产税也要报吗？厂房计提折旧要算净残值吗？折旧科目是制造费用还是管理费用

东老师 解答

2026-05-15 12:03

公司名下有房产的话，需要缴纳房产税和城镇土地使用税