老师，问一下，公司购买厂房，预付100万怎么做账好？

喜从天降 追问

2026-05-14 11:48

老师第一个分录摘要怎么写好？

朴老师 解答

2026-05-14 11:50

同学你好
这个写预付定金

喜从天降 追问

2026-05-14 12:05

她说这个100万分两次付，现在先付款50万，等再过两个月后再付50万，那么这次先这样做，摘要：预付定金  借：预付账款－××房产公司50万，贷：银行存款 50万，等两个月后再支付50万时，再做这样同样一笔分录，是吗？

朴老师 解答

2026-05-14 12:09

同学你好
对的
是这样

喜从天降 追问

2026-05-14 12:19

这个100万预付账款，挂两年可以吗？有没有时间限制，至少要两年后交房

朴老师 解答

2026-05-14 12:20

同学你好
这个可以的

喜从天降 追问

2026-05-14 12:28

那下次交房时，要收到发票再做到固定资产科目是吧？借：固定资产（后面要写明细科目吗？不写可以吗？） 应交税费－应交增值税（进项税额） 贷：预付账款－××房产公司，然后贷还有剩下的没付挂哪个科目？或者银行存款。这里摘要怎么写好好？

朴老师 解答

2026-05-14 12:32

要写明细科目的，固定资产要设置明细科目

付房款

喜从天降 追问

2026-05-14 12:45

固定资产设，二级明细科目写－厂房是吧？发票开来做固定资产时，摘要写付房款吗？然后还没付款的挂到应付账款－××房产公司，还是挂到其他应付款－××房产公司？还有做了这笔分录的这个季度，是不是要报印花税，买卖合同，金额是厂房发票的含税金额对吗？厂房的折旧年限固定资产卡片要做几年？

朴老师 解答

2026-05-14 12:48

对的 是这样，要交房产税印花税

朴老师 解答

2026-05-14 12:48

折旧可以按二十年算