老师，请问公司（小规模）租赁厂房开发票是5个点，那能免税不

朴老师 解答

2026-05-12 10:51

今年出租的是三个点的
不能1%

刘姥姥 追问

2026-05-12 11:09

23-25年都是这个是不是一个政策

朴老师 解答

2026-05-12 11:15

不是的
这个是今年新开始的，没有百分之五的差额纳税了

朴老师 解答

2026-05-12 11:15

去年之前都是5%的哦

刘姥姥 追问

2026-05-12 16:26

2023-2025年5%都要上税呀

朴老师 解答

2026-05-12 16:30

是的
肯定要交税的

刘姥姥 追问

2026-05-12 16:31

没有见面吗？

朴老师 解答

2026-05-12 16:32

这个享受季度不超三十万那你开的普票免税的

刘姥姥 追问

2026-05-12 16:41

老师，可能是我没有表述清楚，我在表述一遍，我们是小规模企业，现在需要补2023-2025年的厂房租金收入，如果没季度不超过30万，那我们交增值附加税不，开的是普票

朴老师 解答

2026-05-12 16:46

增值税 + 附加税：季度≤30 万普票，免增值税、附加税也不用交
开票税率：2023‑2025 年厂房租金属于不动产租赁，适用 5% 征收率，可以开 5% 普票，不受现在新政影响，按 ** 纳税义务发生时间（租赁所属期）** 开票。
企业所得税：补记对应年度租金收入，汇算清缴补申报缴纳。

刘姥姥 追问

2026-05-12 16:49

感谢老师的指导

朴老师 解答

2026-05-12 16:50

满意请给五星好评，谢谢

刘姥姥 追问

2026-05-12 17:00

老师，请问一下房产税是怎么算的呢，从租

朴老师 解答

2026-05-12 17:01

租金乘以12%这样计算的

刘姥姥 追问

2026-05-12 17:09

重庆的房产税好像是减半了的，租金好像也是减半了的，我想确认一下

朴老师 解答

2026-05-12 17:12

小微企业是有减半优惠的

刘姥姥 追问

2026-05-12 17:15

老师，是不是租金也有减半优惠，就是租金减半、然后房产税减半

朴老师 解答

2026-05-12 17:16

同学你好
租金不是看房东吗

朴老师 解答

2026-05-12 17:16

只是税减半，租金没有

刘姥姥 追问

2026-05-12 17:16

我看这个申报表上是这样优惠的，申报上的应税收入是121000元

朴老师 解答

2026-05-12 17:16

这个是租金的金额吧

刘姥姥 追问

2026-05-12 17:21

是的，这是租金的金额，但是实际申报房产税的时候，系统上的应税收入是租金收入的一半，我就是想知道是不是有这种减免政策

朴老师 解答

2026-05-12 17:27

有减半征收的优惠的，小微企业有