老师您好！请问下个体户经营地址是老板自有住房，双定户，要交房产税吗？

虚心的巨人 追问

2026-05-11 12:07

交税基数是多少？

虚心的巨人 追问

2026-05-11 12:12

房产税是按月交还是按年交？

Fenny老师 解答

2026-05-11 12:19

自有房产是以房产原值作为计税基础。
如果以出租方式，就是租金作为房产税计税基础。
房产税是看等地税务局要求多久申报一次。一般是按年算、分期申报。多数地方是分两次申报。

虚心的巨人 追问

2026-05-11 12:22

是老板自己房子经营没有租金，是按房产原值交吗？

Fenny老师 解答

2026-05-11 12:23

是的，那就是按照房产原值计算房产税。

虚心的巨人 追问

2026-05-11 12:25

那是个体户老板代开租赁发票合适，还是老板自己交房产税合适？

虚心的巨人 追问

2026-05-11 12:26

定期定额个体户，老板什么税都没有交过

Fenny老师 解答

2026-05-11 12:34

租赁要有租赁合同和租金支付才能以从租计征方式。
个体户这个是老板自己的房子注册自己的个体户，一般是按照原值来交。

虚心的巨人 追问

2026-05-11 12:37

好的谢谢老师！

Fenny老师 解答

2026-05-11 12:40

好的，同学不用客气的。