老师，我们要补房产税，权利人写的是公司，使用期限是2000年11月30日开始，但是这个公司成立时间是21年1月15日，老师们这个房产税应该怎么补呀，具体要补多少呢

雨 追问

2026-05-11 07:53

老师我们是河北承德扣除比例是多少呀

朴老师 解答

2026-05-11 07:55

河北全省统一扣除 30%（承德也一样）补税公式：房产原值 ×70%×1.2%÷12× 补缴月数（2021 年 2 月起）

雨 追问

2026-05-11 07:58

老师房产原值是买房时候发票的金额吗

朴老师 解答

2026-05-11 07:59

是，但要加契税、配套费，不含增值税；有土地证的还要加土地价款。
承德从价：（购房不含税价 + 契税 + 土地价款）×70%×1.2%÷12× 补缴月数。

雨 追问

2026-05-11 08:06

老师我们要是补税可以和税务局沟通，原值不按实际发票的金额计算，就按3万是不是就只交30000*0.7*1.2%/12*64个月/2=672元就可以了，老师您看我算的对吗，契税和土地价款怎么取数呢

朴老师 解答

2026-05-11 08:08

1、你计算错误
30000×0.7×1.2%÷12×64 = 1344 元，不是 672 元，不用除以 2。
2、原值按 3 万是否可行
可以跟承德税局沟通核定原值 3 万（小额房产 / 历史遗留房产常用方式），税局同意就按这个算。
3、契税、土地价款取数
有契税完税凭证：按凭证金额加进原值
无凭证、历史老房：沟通直接忽略契税和地价，就按 3 万计税即可。

朴老师 解答

2026-05-11 08:08

具体还是以当地为准

雨 追问

2026-05-11 08:10

老师，如果我们按3万原值算，这样我们滞纳金要交多少呀，怎么核算呀

朴老师 解答

2026-05-11 08:12

1、你应补房产税（正确数）
30000×70%×1.2%÷12×64 个月 =1344 元（不用 ÷2）
2、滞纳金怎么算（河北统一口径）
公式：滞纳金 = 每期欠税 × 滞纳天数 × 0.05%（万分之五）
河北房产税按季度申报，征期：3/6/9/12 月 1–15 日，逾期次日起算滞纳金
3、简单估算（直接用总数粗算）
1344 元 × 平均滞纳约 1600 天 × 0.05% ≈ 1075 元
（实际税局按每季度分开精细算，会比估算略少）
4、契税 & 土地价款
原值按 3 万和税局谈妥后，契税、地价直接忽略，不用再加。
5、小技巧
主动自查补税，可和税局沟通申请减免部分滞纳金。

雨 追问

2026-05-11 08:17

老师，我在电子税务局~选财产资源新增税源~房产税这样直接补税就可以了对吗

朴老师 解答

2026-05-11 08:20

同学你好
对的
是这样