老师，我需要一个房屋租赁合同

房屋租赁合同

合同编号：[编号]

甲方（出租方）：[姓名/公司名称]
证件类型及号码：[身份证/营业执照号码]
联系电话：[电话号码]
联系地址：[地址]

乙方（承租方）：[姓名]
证件类型及号码：[身份证号码]
联系电话：[电话号码]
联系地址：[地址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条 房屋基本情况
1. 甲方出租给乙方的房屋坐落于：[省/市/区/详细地址]，房屋建筑面积为[面积]平方米。
2. 房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证/不动产权证书，证书编号为：[证书编号]，房屋所有权人姓名为：[姓名]。
3. 房屋用途为：[居住/办公/商业]。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，不擅自改变该房屋的用途。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自[年]年[月]月[日]日起至[年]年[月]月[日]日止，共计[数字]个月。
2. 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[30]日内向甲方提出，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条 租金、押金及支付方式
1. 该房屋每月租金为人民币[金额]元整（¥[金额]元）。
2. 租金支付方式为：[押一付三/半年付/年付]。首期租金及押金应于本合同签订之日支付，后续租金应于每期开始前[数字]日内支付。
3. 甲方收款账户信息：
- 户名：[姓名]
- 开户行：[银行名称]
- 账号：[银行账号]
4. 乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币[金额]元整（¥[金额]元）。
5. 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应在房屋交还且结清所有费用后[数字]日内如数无息退还给乙方。

第四条 其他费用承担
租赁期内，下列费用由乙方承担：
- 水费
- 电费
- 燃气费
- 物业管理费
- 供暖费
- 网络费
- 电视费
- 停车费
- 室内设施维修费

下列费用由甲方承担：
- 房屋及附属设施因自然老化或非乙方原因造成的维修费用
- 房屋租赁税费

第五条 房屋的交付及返还
1. 甲方应于[年]年[月]月[日]日前将房屋按约定条件交付给乙方。双方签署《房屋交接清单》（见附件）视为交付完成。
2. 租赁期满或合同解除后[数字]日内，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理办法为：[乙方恢复原状/无偿归甲方所有]。

第六条 房屋及附属设施的维护
1. 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
2. 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
3. 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。

第八条 合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
- 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
- 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
3. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
- 迟延交付房屋达[数字]日的。
- 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
- 不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
- 不支付或者不按照约定支付租金达[数字]日的。
- 擅自改变该房屋用途的。
- 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
- 利用该房屋从事违法活动的。

第九条 违约责任
1. 甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的[百分比]%向乙方支付违约金。
2. 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前[数字]日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的[百分比]%支付违约金。
3. 乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的[百分比]%向甲方支付违约金。
4. 租赁期内，乙方需提前退租的，应提前[数字]日通知甲方，并按月租金的[百分比]%支付违约金。

第十条 争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十一条 其他约定
1. 本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。
2. 本合同（及附件）一式[数字]份，其中甲方执[数字]份，乙方执[数字]份，具有同等法律效力。
3. 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

第十二条 补充条款
[此处可填写双方约定的其他事项，例如：是否允许养宠物、具体家具家电清单等]

甲方（签章）：乙方（签章）：

[日期][日期]

附件：房屋交接清单

房屋地址：[详细地址]
项目   数量   状况描述
钥匙/门卡   [数字]把/张   [描述]
电表读数   [数字]度   [描述]
水表读数   [数字]吨   [描述]
燃气表读数   [数字]方   [描述]
家具   [例如：床、沙发、衣柜等]   [例如：1张，状况良好]
家电   [例如：空调、冰箱、洗衣机等]   [例如：1台，可正常使用]
其他   [例如：窗帘、灯具等]   [描述]

甲方确认签字：乙方确认签字：

日期：日期：