请问，企业名下有房子，60万买入，现在40万卖出去，以企业名义开具一张销售不动产的增值税发票，要不要交税？需要叫什么税？

GaMeng 追问

2026-04-27 10:11

小规模企业哦，没有进项抵扣的。亏损状态是没有增值部分，因此不需要缴纳？

小菲老师 解答

2026-04-27 10:12

同学，你好

没有进项，那你会涉及增值税，附加税的

GaMeng 追问

2026-04-27 10:26

但是增值税其实也是没有的啊？这种情况不可以有原值抵扣？

小菲老师 解答

2026-04-27 10:27

同学，你好 
有的，你出售，就会有增值税。 
你是小规模，不能抵扣进项

GaMeng 追问

2026-04-27 11:32

但是房产原值是60万，现在卖出40万，按道理是没有增值税部分，增值税应为0?

小菲老师 解答

2026-04-27 11:39

同学，你好 
没有增值税部分，企业所得税没有 
但你是小规模，增值税就有