不动产租赁业务:租期12个月（1月1日至12月31日）、免租2个月、租金100万元（1月1日一次性收取租金），请问增值税收入如何确认、所得税收入如何确实。

其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。___这个解析对吗？不是未超10万吗？还是这是新政策

答： 你好，这个是正确的，从21年四月份开始修改成15万了。

租赁不动产需要预缴增值税不

答： 租赁不动产，不需要预缴增值税

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

老师，4月份增值税政策出来，有一点不明白，不动产出租要交5%的增值税，那住房租赁要交5%的增值税吗

答： 同学，你好，这个是指公司开不动产的发票是按5%来开，不包括在这个政策内，就是开了就要交税的意思。