房产税的房产怎么界定？

郭老师

职称：初级会计师

2026-04-16 19:07

国家税务总局天津市税务局
       “房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。

       独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。

       文件依据：根据《财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（财税地字〔1987〕第3号）第一条规定。

指间～流年追问

2026-04-16 19:19

那污水处理池什么的算不算？

指间～流年追问

2026-04-16 19:19

房产必须带盖是吧？

郭老师解答

2026-04-16 19:22

若污水处理池具备“房屋功能”‌（如有屋面、围护结构，可供人员长期作业或储藏物资）需要交
不符合要求不交

是

指间～流年追问

2026-04-16 19:26

污水池没有屋顶，也需要缴纳吗

指间～流年追问

2026-04-16 19:26

污水池没有屋顶，但是长期作业，也需要缴纳吗

郭老师解答

2026-04-16 19:32

有屋面、围护结构，可供人员长期作业或储藏物资

不符合这个要求不要交
没有屋面围护的不交

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