老师我们是家庭农场，我们农场租了一片桑椹树，树已经是成熟的树了，已经能结果子了，当时租的时候，土地和果树的使用权都租给我们了，我们自己经营的树木，那产的桑葚我们卖掉，算是自产自销不

为什么土地使用权的转让不包括土地承包经营权和土地经营权的转移？

答： 同学，你好， 土地性质分为国有和集体所有（农村） 这里指的是集体土地，转让的一定是经营权，不可能是承包权，承包经营权和土地经营权是不能转让的，这是政治问题

契税里面的土地使用权为什么不包括“土地承包经营权”和“土地经营权转移”

答： 您好，契税的征税对象是土地、房屋权属的转移，而土地承包经营权和土地经营权的转移并不涉及土地所有权的变更，只是土地使用权的流转

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

国有土地使用权是用益物权还是担保物权？是限制物权还是非限制物权？国有土地使用权是土地承包经营权麻？归属于物权的哪个分类？

答： 你好，国有土地使用权属于用益物权。 不是限制物权。 土地使用权包括土地承包经营权，拥有使用权的人可以出包，承包人可以承包经营。土地承包经营权属于用益物权。