送心意

朴老师

职称会计师

2026-04-09 08:07

第一次支付土地款分录
未取得发票、仅预付款
借:预付账款 —XX 土地储备中心 / 出让方
贷:银行存款
已取得合规票据(财政票据 / 出让合同等),可确认无形资产
借:无形资产 — 土地使用权
贷:银行存款(本次支付金额)
贷:应付账款 — 土地出让金(未付部分)
后续常用分录(一并给你备用)
第二次支付尾款
借:应付账款 — 土地出让金
贷:银行存款
厂房开始建造时(土地成本转入在建工程)
借:在建工程 — 厂房工程
贷:无形资产 — 土地使用权
若执行土地与建筑物分别核算(多数企业做法)
土地单独摊销,不计入在建工程:
借:管理费用 / 制造费用
贷:累计摊销 — 土地使用权

飞翔~jhm 追问

2026-04-09 08:16

谢谢老师!第一次付款形成的的无形资产是不是要等把土地款全部付完在对土地使用权无形资产进行摊销?

朴老师 解答

2026-04-09 08:19

同学你好
收到全部发票了既可以

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相关问题讨论
新年好,需要把厂房和土地一起作为固定资产核算。
2022-02-12 18:20:27
企业购买厂房混凝土打地基,会计分录如何记账呢?其实这个也很简单,比如某企业购买厂房混凝土打地基,可以将购买厂房混凝土打地基的费用分别记入厂房建设明细账和混凝土明细账,这样厂房建设明细账就会出现贷方增加,混凝土明细账就会出现借方增加,最后再统一记入厂房建设或者混凝土打地基总账。
2023-03-14 17:18:07
您好,这个是 不需要的,下个月摊销就行
2023-10-22 21:00:53
同学你好 借无形资产 借进项 贷银行存款 借税金及附加 贷应交税费
2022-02-22 11:42:26
和你的房屋、土地一块儿做在建工程里面。
2022-03-10 15:57:12
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