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郭老师
职称： 初级会计师
2026-04-02 18:34
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精选问题
投资性房地产预收租金为什不是合同负责 问
投资性房地产预收租金通常不计入合同负债，而是计入预收账款，主要原因在于会计准则的适用范围不同。 根据现行企业会计准则： 合同负债是《企业会计准则第14号——收入》中定义的概念，适用于企业因销售商品或提供劳务等非租赁类履约义务而收到客户对价的情形 。 租赁业务（包括投资性房地产出租）则适用《企业会计准则第21号——租赁》，该准则明确规定，预收租金应通过“预收账款”科目核算，而非“合同负债” 。 关键区分点 合同负债：强调“转让商品或提供服务”的义务，适用于非租赁类收入确认场景。 预收账款：用于核算已收款项但尚未提供租赁服务的负债，更符合租赁交易的流动性管理与核算需求 答
老师，建筑公司信息技术服务*技术服务费和其它咨询 问
你好，那些都计入管理费用*办公费 答
这样的航空票能税前抵扣吗 问
你那个是二维码，不能，必须要行程单或者电子发票才能抵扣 答
委托报关对方在开了一个点运费和报关费的发票可 问
可以的，没问题的哈 答
会计年限小于税法最低年限，会计折旧费大于税法折 问
比如，电子设备税法规定是3年，你按3年以上年折旧就不需要调整，按2年折旧就要调整 答
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