请问农业合作社支付给农民的 农田租赁费需要取得发票吗？然后计入成本核算吗

聪慧的电脑 追问

2026-04-02 10:43

这种农田租赁代开发票 需要缴纳税款吗

家权老师 解答

2026-04-02 10:48

假设：农民张三将10亩农田出租给李四的公司，租期3年，合同总租金为36,000元（即年租金12,000元，月租金1,000元）。
增值税及附加：月租金分摊后为1,000元，远低于10万元免税标准，免征。
个人所得税计算：
年收入12,000元。
减除20%费用：12,000 × 20% = 2,400元。
应纳税所得额：12,000 - 2,400 = 9,600元。
应纳个人所得税：9,600 × 20% = 1,920元/年。
（注：此为简化计算，实际中可能无其他扣除项）
结论：张三在代开发票时，主要需要就这笔租赁所得，按年缴纳约1,920元的个人所得税。增值税等基本可免。

聪慧的电脑 追问

2026-04-02 11:37

这种形式的发票属于经营租赁吗？个人直接缴纳了个税，不需要公司代扣代缴？

家权老师 解答

2026-04-02 11:41

那个是经营租赁的，需要按租赁所得申报个税，一般是代扣代缴

聪慧的电脑 追问

2026-04-02 13:12

个人开票也适用于小规模纳税人月10万和季度30万的政策吗

家权老师 解答

2026-04-02 14:03

是的，只是租赁业务才可以的