老师好 我们老板名下有个酒店 是法人自己私人的房产 然后开的酒店 注册的公司 现在打算把酒店转让出去 转让费400万 然后老板每个月收房租7万 请问老师 酒店转让出去需要把原来老板注册的酒店名字公司也转让给别人吗？还是让别人自己可以注册个公司经营？

董孝彬老师 解答

2026-03-28 16:57

您好，房产是老板私人名下，不在酒店公司里。
转让酒店公司股权没用，买家拿不到房子，无法经营。
正确做法：买家自己新注册公司经营，老板继续私人收房租 70000 元 / 月，4000000 元转让费按酒店装修、设备、经营权转让。
不用把原酒店公司转让给别人。

姚 追问

2026-03-28 17:02

那老师 4000000转让费 需要开具发票给对方吗？按什么项目开具呢 ？是老板自己私人去税务局代开还是老板名下酒店公司开具？谢谢

董孝彬老师 解答

2026-03-28 17:05

您好，这个是需要开票的哦

姚 追问

2026-03-28 17:13

老师好 房产是老板的 但是固定资产什么的 都在酒店公司名下 装修费什么的当时都是计入酒店公司名下的 现在老板的意思转让出去就是把固定资产、装修费什么的都打包转让给别人 只有房子是老板自己名下的  他现在每个月收个房租就行了

董孝彬老师 解答

2026-03-28 17:16

您好，是的，可以操作的

姚 追问

2026-03-28 17:21

老师好 那公司转让的话是不是就属于股权转让了啊？现在就是不想股权转让 因为原来公司账面上很多的东西消不了还有银行贷款什么的 人家也不一定接受啊 我的意思是现在转让给对方 让对方自己注册个新公司经营 我们原来酒店暂时不注销 可以吗？那这样的话 400万的转让费怎么开票？

董孝彬老师 解答

2026-03-28 17:25

您好，那我们不转让股权，只卖资产

姚 追问

2026-03-28 17:29

但是装修也计入原来酒店账上了

姚 追问

2026-03-28 17:31

不做股权转让的话 就不涉及交税了把 老师 我们这种情况您看哪种方式交税最少 最合理呢 谢谢