@朴老师 您好 上次您回答3座厂房的账务处理 现在还有一个问题 3#厂房按开发产品入账，实际业务是3#厂房取得房本时间是2025年12月29日，签订房屋出售合同是2025年12月，2025年12月也收到定金，双方完成过户手续是2026年2月14日，请问这期间房产税要交吗 如果交从什么时候交 该怎么交

子柚 追问

2026-03-13 10:57

房产原值是2884万元

朴老师 解答

2026-03-13 10:58

2025 年不需要交房产税，2026 年从 3 月开始缴纳。
2025 年不缴：3# 厂房是开发产品（商品房），未售出前属于存货，且未过户交付，不征房产税。
2026 年 3 月起缴：2026 年 2 月完成过户交付，纳税义务从 ** 交付次月（3 月）** 开始，按房产原值 2884 万元减除当地扣除比例后的余值，适用 1.2% 税率计算缴纳。

子柚 追问

2026-03-13 11:21

我理解的是  出售方2026年1  、2月不用申报房产税 ，买方从2026年3月开始申报房产税  这样理解对吗

朴老师 解答

2026-03-13 11:29

理解正确。
出售方在 2026 年 1-2 月无需申报房产税。买方在 2026 年 3 月起开始申报房产税