老师，我们有个房产是新建的 当时达到可使用状态的时候没有取得建筑工程发票，当时是暂估了一部分，这个月结算单了 但是结算的金额没有暂估的金额大，比如房产的原值当时入账金额是200万元（其中有150万是暂估的），而且报房产税都是按200万报的，现在结算了140万元，现在我有两个问题，第一，我在结算之前月份已经计提的折旧是不是不用冲销了，因为多提了嘛；第二我如果想调整房产税计税基数需要怎么办 ，准备什么资料，这个调整了有没有风险，可不可以选择不调整（账上金额与房产税计税基数不同）

纸短情长 追问

2026-03-13 10:03

这个暂估的固定资产不是正式结算后不调整以前计提的折旧吗？更正什么时候的所得税？

暖暖老师 解答

2026-03-13 10:05

但是你这个差距太大了呀也

纸短情长 追问

2026-03-13 10:07

差距大吗？200万的项目差10万算大了？折旧两年才多提了12000元

暖暖老师 解答

2026-03-13 10:15

你当时是暂估入账固定资产-暂估