送心意

董孝彬老师

职称中级会计师

2026-03-11 16:49

 同学您好,很高兴为您解答,请稍等

董孝彬老师 解答

2026-03-11 16:54

您好,不难的,物业会计分录少、业务简单、节奏固定,主要业务有以下
一、收到物业费(最常用)
借:银行存款
贷:主营业务收入—物业费收入
贷:应交税费—应交增值税(销项税额)

二、预收物业费
借:银行存款    贷:预收账款

三、按月确认已预收的物业费收入
借:预收账款   贷:主营业务收入
贷:应交税费—应交增值税(销项税额)

四、代收水电费   
借:银行存款    贷:其他应付款—代收水电费

五、支付给水电公司
借:其他应付款—代收水电费         贷:银行存款

六、发生保洁、绿化、维修等成本
借:主营业务成本      贷:银行存款 / 应付账款 / 应付职工薪酬

七、计提物业员工工资
借:主营业务成本 / 管理费用       贷:应付职工薪酬—工资

八、发放工资
借:应付职工薪酬—工资   贷:银行存款  应交税费—应交个人所得税

九、支付房租、办公费等
借:管理费用  贷:银行存款

十、计提税金及附加
借:税金及附加
贷:应交税费—城建税
贷:应交税费—教育费附加
贷:应交税费—地方教育附加

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相关问题讨论
你好!对物业公司来说,计入销售费用 贷主营业务收入 应交税费-应交增值税
2019-05-28 10:04:27
你好;  物业公司 实操 里面有讲解这些的。 交房后 你们会按月来收取物业费。 按期 做申报报税即可 
2021-12-30 09:41:06
你好同学,需要我们做什么?
2019-10-08 10:11:21
物业会计主要工作内容: 1、物业公司日常工作涉及的票据有:收取物业费票据;物业保安、保洁、绿化、公用设施维修等支出票据;公司日常费用支出票据,如水电费、办公费、通讯费、管理人员工资、车辆费用等。 2、月初把上月的账做完,报国税和地税。 3、物业公司主税是增值税;涉及的税有:增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、所得税等。
2017-04-24 14:52:47
你好可以的,可以边做边学,就看对方的努力投入了
2020-07-28 22:56:29
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