您好。公司购买经营用房需缴纳哪些税费，税点多少

董孝彬老师

职称：中级会计师

2026-02-28 21:37

同学您好，很高兴为您解答，请稍等

董孝彬老师解答

2026-02-28 21:39

您好，公司购买经营用房，主要涉及以下税费：
交易环节（购房时）
契税：按成交价 3% 左右缴纳，具体税率由地方确定。成交价 × 3%

印花税：按成交价 0.05% 缴纳。成交价 × 0.05%

持有环节（每年）
房产税：
自用：按“房产原值 × (1 - 扣除比例) × 1.2%”计算。扣除比例由地方规定（10%-30%）。
出租：按“年租金收入 × 12%”计算。

城镇土地使用税：按“实际占用土地面积 × 当地年税额”计算。年税额由地方根据土地等级确定。

增值税抵扣
若公司为增值税一般纳税人，购买经营用房取得的合规增值税专用发票，其进项税额可以抵扣销项税额。