房地产企业汇算清缴中关于暂估应付工程款，以及房地产企业毛利率的计算，聚体如何进行实操，利用哪些数据得出结论以及应该注意哪些问题，谢谢老师的解答

朴老师 解答

2026-02-10 20:29

5月31日前取得发票：可税前扣除
​未取得发票：纳税调增
​出包工程未结算：最多按合同10%预提扣除
毛利率
 未完工：预售收入×计税毛利率 预缴
​已完工：按实际收入−实际计税成本算毛利
​完工年度：冲减以前预计毛利，差额调整