老师，划拨到公司的房子，商铺。土地使用税需要我们缴纳吗。

董孝彬老师

职称：中级会计师

2026-02-05 18:30

同学您好，很高兴为您解答，请稍等

董孝彬老师解答

2026-02-05 18:32

您好，1. 划拨土地上的房子、商铺，需要缴纳土地使用税。

2. 缴税前提是：公司实际使用土地，不管土地是出让还是划拨。

3. 例外是国家机关、事业单位、军队等特殊单位可能免税。

4. 土地使用税按土地面积计算，税率由地方政府规定，例如：
假设每平方米年税额为10元，土地面积为500平方米：
应纳税额=10×500=5000元/年

借：税金及附加 5000 贷：应交税费-应交城镇土地使用税 5000

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