A 公司租了一个个人的房子，比如说这个房子面积是 1000 平，然后我们公司给 A 公司承担一部分房租。比如说房租一共是 30 万吧，A 公司自己拿 20 万，我们给他承担 10 万。但我们并并不使用这个房子，他的 20 万和我们的这个 10 万的是分别支付给这个个人房东，然后要求个人房东的分别给我们开发票，但是签那个租赁合同的签合同的时候儿呢，是分别和这个房东签，面积都是 1000 平的面积。我们是签了个补充协议，就是说明是替那个 A 公司交一部分房租，然后双方的合同呢都是 1000 平。去税务局代开发票呢，税务局说面积说重复的，这样儿没法儿开，请问这样能开吗

漂亮的冰淇淋 追问

2026-01-27 18:32

我们和房东签的合同里边儿明确说明了是给 A 公司承担房租，这样可以吗？还是必须要签三方合同

朴老师 解答

2026-01-27 18:34

同学你好。第一个办法的话不能税前扣除的。
最好是签三方协议。

漂亮的冰淇淋 追问

2026-01-27 19:04

第一个方法怎么不能税前扣除，第一个方法是增值税不能扣除，企业所得税能扣除是吧

朴老师 解答

2026-01-27 19:08

你们承担了不属于你们的房租就不能税前扣除

漂亮的冰淇淋 追问

2026-01-27 19:09

那你第一个方案发票分割单，我这样入账的意义是什么

朴老师 解答

2026-01-27 19:10

按我说的做了就可以税前扣除，因为有分割单了

漂亮的冰淇淋 追问

2026-01-27 20:02

你就说用分割单这种形式的必要条件是什么吧

朴老师 解答

2026-01-27 20:22

有房租发票，有分割单