老师，自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，投资性房地产累计折旧是从什么时候开始计提？是从购入自用房开始计提？还是转换为投资性房地产时，开始计提？

郭老师

职称：初级会计师

2026-01-19 10:24

你自用的次月开始就要计提折旧，然后转换为投资性房地产，次月按照投资性房地产折旧，当月还是按照固定资产折旧

‌《企业会计准则第3号——投资性房地产》‌，其中明确规定转换当月仍按固定资产计提折旧，次月起才按投资性房地产计提折旧

A福苑会计学历考证17616005262 追问

2026-01-19 10:29

老师，明白，但为什么会出现这样的分录？

A福苑会计学历考证17616005262 追问

2026-01-19 10:31

转换当日，投资性房地产累计折旧，是不是没有？

郭老师解答

2026-01-19 10:32

没有
没有这个个性房地产累计折旧

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