房产税的从租计征时点：是收到租金申报房产税？还是开出发票申报房产税？或者其他时点

王鑫老师

职称：注册会计师,中级会计师

2025-12-22 15:06

同学，您好。
房产税的从租计征纳税义务发生时点为：收到预收款的当天，如先开具发票，则为开具发票的当天。
比如：1、12.10收到预收款10万元，当天开具发票5万元，此事项的纳税义务发生时点为12.10，金额为10万元
2、12.10收到预收款10万元，12.5开具发票5万元，此事项的纳税义务发生时点为12.5，金额为5万元,12.10，金额为5万元
3、21.5开具发票5万元，未收到预收款，此事项的纳税义务发生时点为12.5，金额为5万元

Cinderella 追问

2025-12-22 15:14

相关政策是哪一条？

Cinderella 追问

2025-12-22 15:17

收到预收款的当天，如先开具发票，则为开具发票的当天。您说的这一个纳税义务时间怎么感觉是增值税的

王鑫老师解答

2025-12-22 15:27

目前房产税法暂时没有统一的政策，以上是惯例做法

王鑫老师解答

2025-12-22 15:27

第二条确实也是增值税的纳税义务发生时间

王鑫老师解答

2025-12-22 15:29

因房产税各省、市实施细则可能存在差异，如您是在担心，可咨询您的主管税局以确认您公司适用的房产税纳税政策

Cinderella 追问

2025-12-22 15:29

您的回答不予采纳

王鑫老师解答

2025-12-22 15:30

好的，谢谢回复，希望您能尽快解决问题

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