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朴老师

职称： 会计师

2025-12-19 17:07

假设月租金 126205 元为含税金额，计算如下：
一、 全额开专票（含税 126205 元）
增值税不含税租金 = 126205 ÷ (1+9%) = 115784.40 元增值税额 = 115784.40 × 9% = 10420.60 元
附加税费合计税率 = 7%+3%+2% = 12%附加税费 = 10420.60 × 12% = 1250.47 元
房产税房产税 = 115784.40 × 12% = 13894.13 元
印花税印花税 = 126205 × 0.1% = 126.21 元
合计月纳税额 = 10420.60+1250.47+13894.13+126.21 = 25691.41 元
分开开票和全额开专票，房东的纳税总额没有差异。房东不愿全额开专票，大概率是想减少你司可抵扣的进项税额（专票部分可抵扣进项 = 88344÷1.09×9%=7294.40 元；全额专票可抵扣进项 = 10420.60 元）

焕然 追问

2025-12-19 17:23

房东普票部份是要缴什么税，缴多少，怎么算，想知房东节约税多少

焕然 追问

2025-12-19 17:26

意思是房东分开88344专票+3普票是现代服务，不用缴房产税？这个分开开发票，房东节约多少税，怎样算呢，麻烦老师了

朴老师 解答

2025-12-19 17:38

普票的税和专票是一样的

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对方是小规模，开普票。对方明确要开普票时，开普票
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你好！你在企查查都能看到
2024-06-26 21:08:00
你好，金额大吗？小额的可以
2024-05-16 17:44:57
您好，是普票免税，免税不能开专票的
2024-03-23 18:52:38
同学您好，是的没错， 是这样的 ，可以开专票的， 没问题 都可以开差额发票
2023-11-14 13:06:40
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