老师,您好,我公司租别人公司办公楼,月租金126205元,10元/平方,双方都是一般纳税人,现在房东不愿意全额开专票给我司,要分开7专票,+3普票,帮算下全额开专票房东需要缴什么税,缴多少税,第二,分开专票88344元开专票和37861开普票要缴什么税,缴多少,能帮帮算一下吗

焕然
于2025-12-19 17:05 发布 12次浏览

- 送心意
朴老师
职称: 会计师
2025-12-19 17:07
假设月租金 126205 元为含税金额,计算如下:
一、 全额开专票(含税 126205 元)
增值税不含税租金 = 126205 ÷ (1+9%) = 115784.40 元增值税额 = 115784.40 × 9% = 10420.60 元
附加税费合计税率 = 7%+3%+2% = 12%附加税费 = 10420.60 × 12% = 1250.47 元
房产税房产税 = 115784.40 × 12% = 13894.13 元
印花税印花税 = 126205 × 0.1% = 126.21 元
合计月纳税额 = 10420.60+1250.47+13894.13+126.21 = 25691.41 元
分开开票和全额开专票,房东的纳税总额没有差异。房东不愿全额开专票,大概率是想减少你司可抵扣的进项税额(专票部分可抵扣进项 = 88344÷1.09×9%=7294.40 元;全额专票可抵扣进项 = 10420.60 元)
相关问题讨论
小规模纳税人代开专票给一般纳税人,那么一般纳税人可以进行抵扣。一般纳税人开专票给小规模纳税人,小规模纳税人不能抵扣。
2019-07-31 14:53:12
公司处理二手车卖给个人,不能直接开专票给个人。
一般纳税人可以开具普票。
在销售二手车给个人时,通常应开具机动车销售统一发票。
例如,如果个人购买了公司的一辆二手车,价格为 5 万元,公司应开具机动车销售统一发票给个人,发票上会注明车辆的相关信息、销售价格等。
2024-07-10 11:56:40
您好, 在电子税务局上面申请就可以了
2024-04-23 09:59:43
你好,不可以开的哈
2024-01-19 18:03:22
一般来说,外国企业常驻代表机构在中国境内开展业务活动,需要遵守中国的税收法律法规,包括按照规定缴纳税款、接受税务监管等。
关于你的问题,如果对方只需要普票,那么他们可能不希望承担专票的额外费用。普票和专票的主要区别在于税率和开具方式。专票的税率较高,可以抵扣进项税额,而普票则不能抵扣。因此,如果对方没有要求开具专票,可能是因为他们的财务制度不需要抵扣进项税额,或者是因为他们在中国境内没有需要抵扣进项税额的业务活动。
关于开票给他们后,他们是否可以公对公转款给你们的问题,一般来说,如果你们开具了符合规定的发票,且对方的财务制度允许公对公转款,那么他们应该能够通过银行系统进行公对公转款。但是需要注意的是,具体的转款方式和流程可能受到双方所在地的银行和税务机构的规定限制,需要按照相关规定进行操作。
2023-11-21 10:07:18
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