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送心意

郭老师

职称： 初级会计师

2025-11-04 12:46

土地增值税

增值额 = 销售收入 - 扣除项目金额
扣除项目包括：土地价款、开发成本（如设计、施工费用）、与转让相关的税金等。 


增值率 = （增值额 ÷ 扣除项目金额）× 100%
根据增值率确定适用税率：

增值率≤50%，税率为30%；
50%＜增值率≤100%，税率为40%；
100%＜增值率≤200%，税率为50%；
增值率＞200%，税率为60%。 
‌
应纳税额 = 增值额 × 适用税率 - 扣除项目金额 × 速算扣除系数

郭老师 解答

2025-11-04 12:47

自己用

房产税，房屋原值*70%*1.2%，
小规模小型微利企业减半。

金尘 追问

2025-11-04 13:11

请问房产税的取值依据有哪些？

郭老师 解答

2025-11-04 13:11

房屋原址包含着建房屋所有的支出加土地款

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相关问题讨论
 同学您好，很高兴为您解答，请稍等
2025-12-24 19:51:54
你好，你之前清算的土地增值税包括了你说的这个尾盘的部分吗？
2024-03-15 09:48:19
你好，同学。 清算后再销售的土地增值税。 是按实际销售面积交纳。 销售收入是确定的。就是扣除项。 扣除项是用之前清算时的扣除总金额/清算总面积*销售面积计算的
2020-05-16 08:26:11
同学你好 对的 是这样
2022-03-22 09:34:23
出租缴纳的是土地使用税。
2023-03-31 14:33:27
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