房地产筹建期开发间接费和开办费有什么区别

1.开办费：是指为设立一家公司而发生的成本，包括法律费用、发起人费用以及取得执照的费用。例如筹建人员的劳务费用、资讯调查费、法律费、文件印刷费、通讯费以及庆典礼品费等支出。 
2.开发间接费用：是指房地产开发企业组织管理开发产品而发生的各项费用。这些费用属于直接为房地产项目开发而发生的费用。例如直接组织、管理开发项目发生工程管理费、周转房摊销、项目营销设施建造费、人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费等。 
“开发间接费用”属于开发土地和新建房及配套设施的“成本”，在开发土地和新建房及配套设施的成本中列支，土地增值税清算中可以享受20%的加计扣除。