老师好 我们老板把自己名下的酒店转让给别人经营管理 别人新注册一家公司经营的 同一个地址 现在需要我们老板（酒店实际经营地址房产是我们老板的名字）弄一份租房协议 请问 实际没有收到租金 如果签了这个租房协议 是不是我们老板需要缴纳房租的房产税啊

姚 追问

2025-10-09 11:09

这个是帮忙的 实际没有收取租金 可以0租金吗？

宋生老师 解答

2025-10-09 11:11

你好，税务局一般不会认可0租金的。

姚 追问

2025-10-09 11:16

那商业用房出租 按租金收取多少的房产税 老师？

宋生老师 解答

2025-10-09 11:16

你好，这个小微企业是6%。

姚 追问

2025-10-09 11:42

老师好 是这样的 我把业务说清楚点 我们老板名下有处房产 用途是商务金融用地/办公 然后他自己在这个地址上注册一个公司 开酒店 然后经营不善 转让给别人经营了 但是老板不可能用自己的公司名给对方开票什么的 怕有什么风险 所以接手的这个老板需要在这个地址上重新注册个新公司申报纳税开票 但是当然没想到考虑到这么多 现在新公司工商注册需要提供租赁合同 但是两个老板当时谈的没有需要缴纳房产税这块 如果我们老板和对方签订这个租赁合同不就需要按租金收入缴纳房产税了 这个之前没有谈 这个支出 老板又不想出 有没有什么其他的好办法呢 谢谢老师

宋生老师 解答

2025-10-09 11:43

你好，实操中，1要么原来公司做股权转让。
2，双方另外再谈这个税金，一般都是各自负担一部分。