1. 会计学堂
  2. 会计问答
  3. 问答详情
送心意

QQ老师

职称： 中级会计师

2018-07-02 10:44

财税2016第16号公告:第三条 一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税： 
（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。 
不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。 
不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人向机构所在地主管国税机关申报纳税。 
（二）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。 
不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照3％的预征率向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。 
不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。 
一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的，按照上述规定执行。 
第四条 小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税： 
（一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 
不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。 
不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。

半城烟沙 追问

2018-07-02 10:47

出租不动产小规模是5%，一般纳税人不是5%吧？

QQ老师 解答

2018-07-02 11:13

你好！上面有时间的规定仔细看看

半城烟沙 追问

2018-07-02 11:19

我要看得懂还问你们老师干嘛呀，你就把文件往上一发，我们学生那直接在网外搜不就行了，还有必要问你们老师吗

QQ老师 解答

2018-07-02 11:55

一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；这时间之后的一般纳税人出租不动产，增值税税率10%；小规模纳税人出租不动产增值税税率5%。

上传图片  
相关问题讨论
同学您好 商贸企业 一般纳税人 13% 小规模3% 服务业 一般纳税人 6% 小规模 3%
2021-03-10 16:31:17
挖沙销售增值税税率 一般纳税人13% 小规模3%
2019-11-07 09:21:27
您好！可以直接申请。不用担心。
2017-03-13 10:47:48
你好，你是指强制成为一般 纳税人的标准？
2019-07-12 09:38:04
你好，一般纳税人可以采用抵扣方法计税增值税，小规模纳税人不可以抵扣进项税额，按照征收率计税增值税，小规模纳税人现在季度不超过30万免征增值税和附加税。
2019-09-24 11:16:15
还没有符合您的答案？立即在线咨询老师 免费咨询老师
精选问题
相似问题
最新问题
您正在与金牌答疑老师聊天
当前服务器繁忙，请稍后重试！
加入我们 联系我们 帮助中心 免责声明 投诉举报
权威认证： 安全联盟认证 行业示范证书 工商网监电子标识 全国公安机关 实名认证 双软认证 国家高新技术 影响力教育品牌 品牌价值机构 影响力教育机构 社会信赖职业教育品牌 知识产权认证证书

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 未经许可 请勿转载 会计学堂仅提供会计学堂相关教材及教辅资料

粤公网安备 44030502000945号 粤ICP备14062987号 ICP证 粤B2-20160240 营业执照 出版物经营许可证 广播电视节目经营制作许可证

举报
取消
确定
请完成实名认证

应网络实名制要求，完成实名认证后才可以发表文章视频等内容，以保护账号安全。 (点击去认证)

取消
确定
加载中...