A公司是一家房地产开发公司免费将地上和地下停车场给B物业公司经营，B公司向业主收取的物业费停车费B公司已计入收入并且进行了相关税费的申报和缴纳，请问老师这样操作有何税务风险。

天道酬勤 追问

2025-09-08 15:16

正确的做法应该是由开发公司将地上和地下的停车场、包括物业服务项目承包给B公司经营并签订承包协议，并由A公司给B公司开具承包租赁发票这样才合适。我的理解是否正确。

宋生老师 解答

2025-09-08 15:18

你好，是的。你的理解是对的。

天道酬勤 追问

2025-09-08 15:30

你好老师，A公司有五个地下停车场其中有一个是属于人防工程，其它四个的所有权属于A公司所有（有产权证），请问A公司那五个地下停车场是否需要缴纳房产税。如需缴纳由谁来缴纳。

宋生老师 解答

2025-09-08 15:31

具备房屋功能的地下停车场在房产税征收范围内需要缴纳房产税；由 “产权所有人” 缴纳；产权未确定或存在租典纠纷的，由代管人或使用人缴纳