投资性房地产用于出租的时候要计算当年对营业利润的影响，有一个题，他的答案是用当年租金收入减掉，等当年的累计折旧，再减掉公允价值变动损益。为什么这样呢？公允价值变动损益不是，不影响损益吗？谢谢

投资性房地产用于出租的时候要计算当年对营业利润的影响，有一个题，他的答案是用当年租金收入减掉，等当年的累计折旧，再减掉公允价值变动损益。为什么这样呢？公允价值变动损益不是，不影响损益吗？谢谢

答： 你好，公允价值变动损益是损益类科目，影响当期损益的。教个小窍门多熟悉利润表上的项目，净利润以上的那些科目有变动的都影响当期损益。

在投资性房地产章节中，自用资产转变为公允价值模式计量的投资性房地产，或投房转为自用的时候的公允价值变动损益影响营业利润吗？影响当期损益吗？处置投房时的公允价值变动为什么不影响营业利润

答： 在投资性房地产章节中，自用资产转变为公允价值模式计量的投资性房地产，或投房转为自用的时候的公允价值变动损益影响营业利润吗？-影响的。 影响当期损益吗？--影响的。 处置投房时的公允价值变动为什么不影响营业利润--因为是公允价值变动损益转入其他业务成本，属于营业利润内部结转，因为公允价值变动损益和其他业务成本，都是影响营业利润的，二者一借一贷，对营业利润的影响为0. 满意的话麻烦评价一下！

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

处置投资性房地产时，为什么还用公允价值变动损益科目冲减其他业务成本？ 公允价值变动损益科目是损益科目在当期期末的时候已经结转了余额应当是零了，再处置的时候已经跨年了，再用公允价值变动损益冲减其他业务成本，难道不重复影响利润吗？比如2022年： 借：投资性房地产-公允价值变动200元， 贷：公允价值变动损益200元； 2022年利润多了200元。在2023年处置时再次，借：其他业务成本200元， 贷：公允价值变动损益200元，把成本变小200元，难道不是加大利润200元吗？其他综合收益不影响当年利润，处置时结转了好理解。这个公允价值变动损益这个让人费解

答： 同学你好，请稍等我和你详细说。